第8章 克服困难

我们眼睁睁地看着时光流逝,心中的结使我们无所作为。在生活之中或多或少我们都会产生这样的状态。 　　彼得。林奇,来自“忠诚马吉兰”共同基金,把“天要塌下来”的“警告”比作是“噪音”,而我们都听过这样的“噪音”。 　　“噪音”既有来自我们头脑内部的,也有来自我们外部的,通常会来自朋友、家庭、同事和新闻媒体。林奇回忆在20世纪50年代,那时候,新闻媒体中充斥着核战争的威胁,人们开始修筑战时掩护所,储存食物和水。如果他们明智地将资金投在市场上,而不是用来建筑战时掩护所,他们今天可能已经实现了财务上的独立自主。　　在华盛顿州有个人因吃了汉堡包中的生肉致死,于是亚利桑那州卫生部门命令餐馆将所有的牛肉完全煮熟。一家药品公司在一家全国性电视台商业性地播放人们患上了流感的节目,当感冒患者上升的时候,该公司的感冒药销售额也随之增长。 　　大部分人之所以贫穷,是因为在他们想要投资的时候,周围到处是跑来跑去的“小鸡”,叫嚷着“天要塌下来了,天要塌下来了”。“小鸡”们的说法很有影响力,并在我们每个人的心中引起共鸣。因此,我们常常需要极大的勇气,不让谣言和杭人忧天式的怀疑加剧我们的恐惧心理和对自己的疑虑。 　　1992年,我有了个叫理查德的朋友从波士顿来到凤凰城探访我和我太太,他对我们经营股票和房地产非常着迷。当时凤凰城的房地产价格非常低,我们花了两天时间,向他介绍在我们看来是获取现金流和资本收益的那些极好的机会。 　　我和我太太并不是房地产专家,我们仅仅是投资者。在调查了一处位于附近社区的单元房的情况后,我们给一家房地产公司打电话,并由这家公司在那天下午将这套单元房卖给了我的这位朋友。一套两居室的城镇住宅售价仅为4.2万美元,类似的单元要卖到6.5万美元。他找到了一笔廉价交易,于是很高兴地买下了它并回到波土顿。 　　两周后,那家房地产公司打电话给我,说我的朋友反悔了。 　　我立即给他打电话,想弄清楚原因。他只是说,他对他的邻居说了这件事,而邻居对他说这是一笔糟糕的交易,他支付的价格太高了。 　　我问理查德,他的邻居是不是一位投资家,理查德回答说“不是”。当我问他为什么会听从邻居的话时,理查德没有正面回答,只是说他想再观望一阵。 　　到了1994年,凤凰城的房地产市场开始回暖。一套小单元房的租金每月达1000美元,冬天最高时达到过2500美元,1995年这套单元房价格为9.5万美元。理查德当时需要投入的全部资金仅为5000美元,这样他就可以开始脱离“老鼠赛跑”一般的劳碌工作了,而今天,他仍然一事无成。凤凰城的廉价交易依然存在,不过现在你再想要找到它们会困难一些了。 　　理查德的反悔并未让我感到惊讶,这被称为“买家反悔”。 　　这种心理影响着我们所有的人。当我们反悔时,意味着我们疑虑了,“小鸡”得逞了,而实现财务自由的机会却丧失了。 　　在另一个例子中,我通过持有一小部分拥有税收留置权的资产,来替代大额存单投资。